260 Rue DOMAINE-BEAUDRY · Saint-Côme
Valeur estimée
448 300 $
Autre · 3 341 $/m² · 134,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,7 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842591172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
62065842591172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 71 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 7ième rang, Saint-Côme 2026-08-11 · 356 m · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 424 352 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 490 m · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −47 668 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 834 651 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 465 $ Poids 53 % |
| 4 | 531, 7e Rang, Saint-Côme 2025-01-16 · 356 m · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 503 953 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 126 422 $ Poids 39 % |
| 6 | 1029 - 1033, rue Principale, Saint-Côme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 722 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 577 273 $ Poids 38 % |
| 7 | 1181 et 1181A, rue Principale, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 053 $/m²) 144,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 306 640 $ Poids 36 % |
| 8 | 340, Chemin du Domaine Alexandre, Saint-Côme 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 366 $/m²) 128,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 546 940 $ Poids 32 % |
| 9 | 1451, rue Principale, Saint-Côme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 872 $ Poids 29 % |
| 10 | 1510, rue Principale, Saint-Côme 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (1 623 $/m²) 154 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 281 981 $ Poids 29 % |
| 11 | 1581, 55e Rue, Saint-Côme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 273 105 $ (1 705 $/m²) 160,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +27 311 $ | 281 697 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, 48e Avenue, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 236 $/m²) 148,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 368 683 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.