230 Rue DOMAINE-BEAUDRY · Saint-Côme
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 74,1 m² · constr. 1972 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 92 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842592152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
62065842592152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 8 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 605 m · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 780 $ Poids 45 % |
| 2 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 420 098 $ Poids 41 % |
| 3 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 281 m · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 297 408 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 348 995 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, 41e avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 766 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 817 $ Poids 19 % |
| 7 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 922 $ Poids 14 % |
| 8 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 047 $ Poids 14 % |
| 9 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 135 $ Poids 11 % |
| 10 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 541 $ Poids 10 % |
| 11 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 329 369 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 217 884 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.