220 Rue DOMAINE-BEAUDRY · Saint-Côme
Valeur estimée
245 000 $
Chalet · 3 852 $/m² · 63,6 m² · constr. 1965 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 87 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842592235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
62065842592235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 8 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 582 m · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 837 $ Poids 70 % |
| 2 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 269 m · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 57 147 $ Poids 65 % |
| 3 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 360 m · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 153 724 $ Poids 33 % |
| 4 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 638 $ Poids 33 % |
| 5 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 380 793 $ Poids 25 % |
| 6 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 313 m · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 269 717 $ Poids 20 % |
| 7 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 935 $ Poids 14 % |
| 8 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 751 $ Poids 14 % |
| 9 | 40, 12e Avenue, Saint-Côme 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (6 583 $/m²) 63,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 024 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 296 919 $ Poids 5 % |
| 11 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 229 632 $ Poids 4 % |
| 12 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 865 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.