90 Rue MAURICE · Saint-Côme
Valeur estimée
557 600 $
Autre · 4 121 $/m² · 135,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842609689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
62065842609689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029 - 1033, rue Principale, Saint-Côme 2026-06-18 · 694 m · Vendu 539 000 $ (3 722 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 582 015 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 202 m · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 463 171 $ Poids 70 % |
| 3 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 592 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 035 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 767 m · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 678 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 238 m · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 482 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 1181 et 1181A, rue Principale, Saint-Côme 2025-12-11 · 804 m · Vendu 297 000 $ (2 053 $/m²) 144,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 343 409 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, 22e Avenue, Saint-Côme 2026-06-25 · 853 m · Vendu 512 000 $ (3 420 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 488 711 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Éliette, Saint-Côme 2026-02-26 · 523 m · Vendu 785 000 $ (5 055 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 794 933 $ Poids 59 % |
| 9 | 520, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-15 · 556 m · Vendu 635 000 $ (4 282 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 628 988 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 762 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 731 m · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 485 524 $ Poids 43 % |
| 12 | 70, 48e Avenue, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 236 $/m²) 148,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 378 225 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.