160 53e RUE · Saint-Côme
Valeur estimée
493 100 $
Autre · 3 487 $/m² · 141,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 272,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 296 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842662164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
62065842662164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 81 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029 - 1033, rue Principale, Saint-Côme 2026-06-18 · 240 m · Vendu 539 000 $ (3 722 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 563 724 $ Poids 96 % |
| 2 | 1181 et 1181A, rue Principale, Saint-Côme 2025-12-11 · 464 m · Vendu 297 000 $ (2 053 $/m²) 144,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 299 179 $ Poids 79 % |
| 3 | 531, 7ième rang, Saint-Côme 2026-08-11 · 808 m · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 123 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, 22e Avenue, Saint-Côme 2026-06-25 · 835 m · Vendu 512 000 $ (3 420 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 453 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 751 m · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 691 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, 48e Avenue, Saint-Côme 2025-08-29 · 876 m · Vendu 332 500 $ (2 236 $/m²) 148,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 360 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 1510, rue Principale, Saint-Côme 2025-09-25 · 901 m · Vendu 249 900 $ (1 623 $/m²) 154 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 823 $ Poids 49 % |
| 9 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 991 m · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 588 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, rue Éliette, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 055 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 735 775 $ Poids 46 % |
| 11 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 932 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 473 $ Poids 46 % |
| 12 | 1581, 55e Rue, Saint-Côme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 273 105 $ (1 705 $/m²) 160,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +17 752 $ | 278 276 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.