200 24e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
510 500 $
Autre · 6 621 $/m² · 77,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842669908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
62065842669908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 83 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 845 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 203 $ Poids 54 % |
| 2 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 453 m · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 736 911 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 404 m · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 331 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue Solange, Saint-Côme 2024-12-23 · 562 m · Vendu 465 648 $ (5 686 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 316 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −37 252 $ | 504 067 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −38 626 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 467 031 $ Poids 37 % |
| 6 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 218 m · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 371 513 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, 12e Avenue, Saint-Côme 2025-06-13 · 937 m · Vendu 420 000 $ (6 583 $/m²) 63,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 460 659 $ Poids 29 % |
| 8 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 541 $ Poids 28 % |
| 9 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 121 941 $ Poids 27 % |
| 10 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −27 979 $ | 350 003 $ Poids 25 % |
| 11 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 172 m · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 599 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, 41e avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 046 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.