110 Rue MANOIR · Saint-Côme
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 50,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842677029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
62065842677029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 32 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 342 908 $ Poids 22 % |
| 2 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 573 m · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −69 791 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 656 484 $ Poids 21 % |
| 3 | 180, 16e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 392 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 763 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, Avenue 8e, Saint-Côme 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 155 $/m²) 56,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 169 $ Poids 12 % |
| 5 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +5 659 $ | 61 024 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 646 $ Poids 9 % |
| 7 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 001 $ Poids 6 % |
| 8 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 340 233 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.