151 24e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 92,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842678087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
62065842678087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
399 350 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 61 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 934 m · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 485 131 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 408 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 345 902 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 132 126 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 708 $ Poids 42 % |
| 5 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 733 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 009 $ Poids 42 % |
| 6 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 272 m · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 175 $ Poids 39 % |
| 7 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 909 $ Poids 37 % |
| 8 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 920 $ Poids 36 % |
| 9 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 435 062 $ Poids 34 % |
| 10 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 753 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 850 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 299 m · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 348 578 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 986 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.