130 24e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 90,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842688168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
62065842688168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 46 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 960 m · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 509 930 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 385 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 364 404 $ Poids 48 % |
| 3 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 300 804 $ Poids 46 % |
| 4 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 130 746 $ Poids 45 % |
| 5 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 270 $ Poids 42 % |
| 6 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 333 m · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 647 879 $ Poids 38 % |
| 7 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 454 531 $ Poids 37 % |
| 8 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 779 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −34 541 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 423 906 $ Poids 35 % |
| 9 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 821 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 614 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 354 m · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 359 382 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 233 m · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 402 843 $ Poids 34 % |
| 12 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −23 982 $ | 384 960 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.