116 Rue MAURICE · Saint-Côme
Valeur estimée
488 200 $
Autre · 5 467 $/m² · 89,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 245 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842700509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
62065842700509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 80 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-20 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 551 255 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 227 $ Poids 48 % |
| 3 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 129 957 $ Poids 45 % |
| 4 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 622 401 $ Poids 37 % |
| 5 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 549 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 428 173 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Solange, Saint-Côme 2024-12-23 · 640 m · Vendu 465 648 $ (5 686 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 316 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −25 611 $ | 550 390 $ Poids 37 % |
| 7 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 938 m · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 883 $ Poids 37 % |
| 8 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 520 m · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 652 692 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 780 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 367 860 $ Poids 35 % |
| 10 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 914 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 622 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 632 m · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 405 474 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 761 m · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 361 552 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.