120 Rue MAURICE · Saint-Côme
Valeur estimée
538 000 $
Autre · 4 740 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 18 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 042,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842701846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
62065842701846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 556 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 575 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 479 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 479 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 736 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 409 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 692 209 $ Poids 53 % |
| 5 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 825 m · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 448 828 $ Poids 52 % |
| 6 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 439 m · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 494 316 $ Poids 52 % |
| 7 | 260, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-20 · 470 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 620 274 $ Poids 43 % |
| 8 | 1451, rue Principale, Saint-Côme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 638 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 772 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 625 887 $ Poids 40 % |
| 10 | 61-63, 48e Avenue, Saint-Côme 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 422 081 $ Poids 31 % |
| 11 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 97 261 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, 38ième rue, Saint-Côme 2024-08-29 · 733 m · Vendu 255 000 $ (2 399 $/m²) 106,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 337 278 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.