241 Rue ELIETTE · Saint-Côme
Valeur estimée
665 400 $
Autre · 3 919 $/m² · 169,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842726477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
62065842726477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-04-22 · 328 m · Vendu 589 000 $ (3 444 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 616 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Éliette, Saint-Côme 2026-02-26 · 412 m · Vendu 785 000 $ (5 055 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 937 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, 22e Avenue, Saint-Côme 2026-06-25 · 964 m · Vendu 512 000 $ (3 420 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 583 549 $ Poids 52 % |
| 4 | 520, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-15 · 156 m · Vendu 635 000 $ (4 282 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 747 300 $ Poids 50 % |
| 5 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 523 m · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 573 359 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-03-28 · 583 m · Vendu 450 000 $ (2 790 $/m²) 161,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 524 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 498 m · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 809 519 $ Poids 47 % |
| 8 | 1029 - 1033, rue Principale, Saint-Côme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (3 722 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 226 $ Poids 34 % |
| 9 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 889 m · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 788 $ Poids 32 % |
| 10 | 521, 10ième Rue, Saint-Côme 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (4 617 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 772 165 $ Poids 31 % |
| 11 | 481, Rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-05-14 · 320 m · Vendu 485 000 $ (2 918 $/m²) 166,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 585 197 $ Poids 25 % |
| 12 | 1181 et 1181A, rue Principale, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (2 053 $/m²) 144,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 815 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.