1 Rue ELIETTE · Saint-Côme
Valeur estimée
503 900 $
Autre · 5 163 $/m² · 97,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 257 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842732344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
62065842732344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 82 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 484 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 402 534 $ Poids 66 % |
| 2 | 260, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-20 · 224 m · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 452 $ Poids 65 % |
| 3 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 293 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 679 343 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 565 788 $ Poids 42 % |
| 6 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 813 m · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 154 $ Poids 39 % |
| 7 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 278 m · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 710 684 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 135 411 $ Poids 33 % |
| 9 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 401 m · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 488 117 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Solange, Saint-Côme 2024-12-23 · 343 m · Vendu 465 648 $ (5 686 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 316 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 1451, rue Principale, Saint-Côme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 111 $ Poids 30 % |
| 12 | 80, 38ième rue, Saint-Côme 2024-08-29 · 706 m · Vendu 255 000 $ (2 399 $/m²) 106,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 757 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.