11 Rue ELIETTE · Saint-Côme
Valeur estimée
616 800 $
Autre · 4 655 $/m² · 132,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 328 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842732628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
62065842732628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 90 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 641 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 365 m · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 705 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, 22e Avenue, Saint-Côme 2026-06-25 · 634 m · Vendu 512 000 $ (3 420 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 509 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 1029 - 1033, rue Principale, Saint-Côme 2026-06-18 · 860 m · Vendu 539 000 $ (3 722 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 576 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 550 m · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 482 382 $ Poids 60 % |
| 6 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 175 m · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 502 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 61, rue Éliette, Saint-Côme 2026-02-26 · 119 m · Vendu 785 000 $ (5 055 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −57 624 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 827 106 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 568 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 688 779 $ Poids 53 % |
| 9 | 520, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-15 · 326 m · Vendu 635 000 $ (4 282 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 654 744 $ Poids 50 % |
| 10 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 773 m · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 480 811 $ Poids 45 % |
| 11 | 1181 et 1181A, rue Principale, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 053 $/m²) 144,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 451 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 455 615 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.