191 Rue ELIETTE · Saint-Côme
Valeur estimée
667 300 $
Autre · 3 740 $/m² · 178,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842735429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
62065842735429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-04-22 · 316 m · Vendu 589 000 $ (3 444 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 634 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Éliette, Saint-Côme 2026-02-26 · 293 m · Vendu 785 000 $ (5 055 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 962 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, 22e Avenue, Saint-Côme 2026-06-25 · 839 m · Vendu 512 000 $ (3 420 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 600 816 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-03-28 · 458 m · Vendu 450 000 $ (2 790 $/m²) 161,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 538 628 $ Poids 47 % |
| 5 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +50 206 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 589 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 520, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-15 · 181 m · Vendu 635 000 $ (4 282 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 768 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 1029 - 1033, rue Principale, Saint-Côme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 722 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 662 233 $ Poids 31 % |
| 8 | 521, 10ième Rue, Saint-Côme 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (4 617 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 490 $ Poids 28 % |
| 9 | 481, Rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-05-14 · 320 m · Vendu 485 000 $ (2 918 $/m²) 166,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 600 170 $ Poids 24 % |
| 10 | 241, Rue Éliette, Saint-Côme 2024-03-27 · 125 m · Vendu 720 000 $ (4 240 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 049 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 932 883 $ Poids 22 % |
| 11 | 1181 et 1181A, rue Principale, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 053 $/m²) 144,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 387 641 $ Poids 20 % |
| 12 | 350, Rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-05-15 · 462 m · Vendu 675 000 $ (3 372 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 770 388 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.