20 Rue ELIETTE · Saint-Côme
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 155,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842742332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
62065842742332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-04-22 · 367 m · Vendu 589 000 $ (3 444 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 574 955 $ Poids 78 % |
| 2 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 196 m · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 535 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 343 m · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 755 279 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 532 m · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 517 439 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 473 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 735 740 $ Poids 32 % |
| 6 | 70, 48e Avenue, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 236 $/m²) 148,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 144 $ Poids 30 % |
| 7 | 1510, rue Principale, Saint-Côme 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (1 623 $/m²) 154 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 299 507 $ Poids 25 % |
| 8 | 1581, 55e Rue, Saint-Côme 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 273 105 $ (1 705 $/m²) 160,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +27 311 $ | 300 109 $ Poids 24 % |
| 9 | 481, Rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-05-14 · 397 m · Vendu 485 000 $ (2 918 $/m²) 166,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 550 220 $ Poids 23 % |
| 10 | 51, 50e Avenue, Saint-Côme 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 519 $ Poids 23 % |
| 11 | 71, rue Éliette, Saint-Côme 2024-06-21 · 161 m · Vendu 699 000 $ (5 178 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 903 666 $ Poids 22 % |
| 12 | 21, Rue Éliette, Saint-Côme 2024-05-27 · 93 m · Vendu 343 600 $ (2 545 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 827 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +10 308 $ | 444 205 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.