61 Rue ELIETTE · Saint-Côme
Valeur estimée
696 700 $
Autre · 4 486 $/m² · 155,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 629,4 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 454 400 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842743702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
62065842743702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Éliette, Saint-Côme 2026-02-26 · 3 m · Vendu 785 000 $ (5 055 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, 22e Avenue, Saint-Côme 2026-06-25 · 564 m · Vendu 512 000 $ (3 420 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 525 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 471, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-04-22 · 374 m · Vendu 589 000 $ (3 444 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 553 479 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 248 m · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 730 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 284 m · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 518 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 1029 - 1033, rue Principale, Saint-Côme 2026-06-18 · 894 m · Vendu 539 000 $ (3 722 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 520, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-15 · 377 m · Vendu 635 000 $ (4 282 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 674 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-03-28 · 224 m · Vendu 450 000 $ (2 790 $/m²) 161,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 474 905 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 642 m · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 1181 et 1181A, rue Principale, Saint-Côme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 053 $/m²) 144,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 363 934 $ Poids 44 % |
| 11 | 521, 10ième Rue, Saint-Côme 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (4 617 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 693 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +65 995 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 714 660 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.