140 Rue ELIETTE · Saint-Côme
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 93,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842755155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
62065842755155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 84 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 412 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 399 468 $ Poids 58 % |
| 2 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 129 $ Poids 56 % |
| 3 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 674 093 $ Poids 47 % |
| 4 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 979 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 332 182 $ Poids 36 % |
| 6 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 446 m · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 704 045 $ Poids 36 % |
| 7 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 340 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 559 912 $ Poids 31 % |
| 9 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 465 131 $ Poids 29 % |
| 10 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 768 m · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 436 868 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 132 848 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 968 m · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 388 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.