100 Rue LAC-EMILE · Saint-Côme
Valeur estimée
232 400 $
Chalet · 3 030 $/m² · 76,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 79 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843150428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
62065843150428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 371 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue Solange, Saint-Côme 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 465 648 $ (5 686 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 316 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −46 565 $ | 493 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 337 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, Rue Eliette, Saint-Côme 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (7 200 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 657 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 324 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, 12e Avenue, Saint-Côme 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (6 583 $/m²) 63,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 401 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 261 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 2790, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 329 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.