110 Rue LAC-EMILE · Saint-Côme
Valeur estimée
267 200 $
Chalet · 2 895 $/m² · 92,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843151311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
62065843151311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 9 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 847 $ Poids 14 % |
| 2 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 388 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 341 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Solange, Saint-Côme 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 465 648 $ (5 686 $/m²) 81,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 316 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −46 565 $ | 537 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 373 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 348 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Rue Eliette, Saint-Côme 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (7 200 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 713 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 436 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.