101 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 79,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852327343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
62065852327343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 24 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 204 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 984 $ Poids 38 % |
| 2 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 271 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 290 255 $ Poids 32 % |
| 3 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 251 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 348 663 $ Poids 22 % |
| 4 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 304 930 $ Poids 13 % |
| 5 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 66 304 $ Poids 11 % |
| 6 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 760 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 436 243 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 123 715 $ Poids 7 % |
| 9 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 035 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 457 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 950 $ Poids 5 % |
| 12 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 606 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.