340 Rue DOMAINE-ALEXANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 4 373 $/m² · 128,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852328500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
62065852328500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 87 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Chemin du Domaine Alexandre, Saint-Côme 2025-07-25 · 1 m · Vendu 561 000 $ (4 366 $/m²) 128,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 598 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 868 m · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −64 544 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 982 425 $ Poids 43 % |
| 3 | 531, 7ième rang, Saint-Côme 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 773 $ Poids 23 % |
| 4 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 387 $ Poids 14 % |
| 5 | 531, 7e Rang, Saint-Côme 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 374 $ Poids 12 % |
| 6 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 577 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, rue des Chanterelles, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 619 000 $ (4 613 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 650 832 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 123 922 $ Poids 10 % |
| 9 | 1451, rue Principale, Saint-Côme 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 721 $ Poids 5 % |
| 10 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 102 499 $ Poids 4 % |
| 11 | 1510, rue Principale, Saint-Côme 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (1 623 $/m²) 154 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 357 $ Poids 4 % |
| 12 | 260, Avenue 57e, Saint-Côme 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1927 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 961 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.