141 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 135 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852336379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
62065852336379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 33 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 331 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 368 395 $ Poids 46 % |
| 2 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 337 812 $ Poids 16 % |
| 3 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 432 $ Poids 9 % |
| 4 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 121 817 $ Poids 8 % |
| 5 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 593 $ Poids 7 % |
| 6 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 96 225 $ Poids 3 % |
| 7 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 933 $ Poids 2 % |
| 8 | 1561, Rue Principale, Saint-Côme 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 876 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.