151 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 61,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852336941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
62065852336941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 46 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 400 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 824 $ Poids 76 % |
| 2 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +5 659 $ | 66 520 $ Poids 26 % |
| 3 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 436 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 326 $ Poids 25 % |
| 4 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 501 $ Poids 14 % |
| 5 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 768 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 343 812 $ Poids 8 % |
| 7 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 321 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 483 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 655 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Rang Grand-Beloeil, Saint-Côme 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.