250 Rue DOMAINE-ALEXANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852337519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
62065852337519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 64 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 249 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 312 $ Poids 69 % |
| 2 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 571 $ Poids 17 % |
| 3 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 582 $ Poids 12 % |
| 4 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 386 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 503 423 $ Poids 10 % |
| 6 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 361 573 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 129 826 $ Poids 9 % |
| 8 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.