150 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
240 500 $
Chalet · 3 185 $/m² · 75,5 m² · constr. 2011 · terrain 11 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 633,5 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 54 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852344499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
62065852344499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 515 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 336 $ Poids 45 % |
| 2 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 566 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 326 $ Poids 23 % |
| 3 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 867 $ Poids 11 % |
| 4 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 337 447 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 766 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 393 206 $ Poids 4 % |
| 7 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 407 $ Poids 3 % |
| 8 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 705 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 120 890 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 184 $ Poids 2 % |
| 11 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 214 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, 41e avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 854 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.