171 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
336 300 $
Chalet · 5 910 $/m² · 56,9 m² · constr. 1960 · terrain 10 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 934,8 m²
Frontage
138 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852356091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
62065852356091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 29 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 501 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 606 $ Poids 63 % |
| 2 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 52 814 $ Poids 24 % |
| 3 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 515 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 289 700 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 143 316 $ Poids 14 % |
| 5 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 805 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 006 $ Poids 7 % |
| 7 | 121, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (3 974 $/m²) 46,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 191 743 $ Poids 5 % |
| 8 | 501, 9e Rang, Saint-Côme 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 633 800 $ (13 543 $/m²) 46,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 731 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge −63 380 $ | 664 542 $ Poids 3 % |
| 9 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 725 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, 12e Avenue, Saint-Côme 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (6 583 $/m²) 63,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −37 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 214 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.