201 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
182 600 $
Autre · 3 961 $/m² · 46,1 m² · constr. 2007 · terrain 20 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 260,6 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 80 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852375489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
62065852375489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 3 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (3 974 $/m²) 46,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 323 $ Poids 11 % |
| 2 | 125, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (3 197 $/m²) 39,1 m² Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 501, 9e Rang, Saint-Côme 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 633 800 $ (13 543 $/m²) 46,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 731 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −9 507 $ | 645 284 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, 33e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (3 226 $/m²) 46,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.