151 Rue DOMAINE-ALEXANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 148,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 935,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852400144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
62065852400144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 86 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 594 m · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 983 494 $ Poids 81 % |
| 2 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 606 $ Poids 22 % |
| 3 | 1581, 55e Rue, Saint-Côme 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 273 105 $ (1 705 $/m²) 160,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +27 311 $ | 293 801 $ Poids 16 % |
| 4 | 1510, rue Principale, Saint-Côme 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (1 623 $/m²) 154 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 503 $ Poids 12 % |
| 5 | 51, 50e Avenue, Saint-Côme 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 738 $ Poids 8 % |
| 6 | 70, 48e Avenue, Saint-Côme 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 332 500 $ (2 236 $/m²) 148,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 871 $ Poids 8 % |
| 7 | 211, Avenue 57e, Saint-Côme 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 656 $/m²) 151 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 184 $ Poids 6 % |
| 8 | 1440, rue Principale, Saint-Côme 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 83 596 $ (698 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 109 448 $ Poids 5 % |
| 9 | 1561, Rue Principale, Saint-Côme 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 211 240 $ Poids 4 % |
| 10 | 260, Avenue 57e, Saint-Côme 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1927 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 379 701 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.