201 Rue DOMAINE-ALEXANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 69,6 m² · constr. 1961 · terrain 9 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 035,5 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852401613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
62065852401613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 34 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 307 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 323 499 $ Poids 66 % |
| 2 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 896 m · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 58 883 $ Poids 35 % |
| 3 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 185 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 316 263 $ Poids 31 % |
| 4 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 856 m · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 275 181 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 804 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 865 m · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 157 745 $ Poids 18 % |
| 7 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 388 253 $ Poids 8 % |
| 8 | 1360, rue Alphonse-Marion, Saint-Côme 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 381 $/m²) 77,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 064 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.