111 19e RUE · Saint-Côme
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 1 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 161 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852619405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
62065852619405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 32 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 336 040 $ Poids 44 % |
| 2 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 427 947 $ Poids 43 % |
| 3 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 340 092 $ Poids 42 % |
| 4 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 638 m · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 145 $ Poids 40 % |
| 5 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 986 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 416 734 $ Poids 39 % |
| 6 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 884 m · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +65 859 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 431 168 $ Poids 36 % |
| 8 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 563 m · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 258 $ Poids 33 % |
| 9 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 974 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 221 708 $ Poids 30 % |
| 10 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 587 m · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 794 $ Poids 23 % |
| 11 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 384 593 $ Poids 21 % |
| 12 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 122 532 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.