150 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Côme
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 128 m² · constr. 1980 · terrain 5 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769,7 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852699229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
62065852699229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
399 350 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 52 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 418 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 372 225 $ Poids 62 % |
| 2 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 208 $ Poids 45 % |
| 3 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 332 376 $ Poids 41 % |
| 4 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 109 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 643 893 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 263 m · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 79 303 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 539 $ Poids 30 % |
| 8 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 746 $ Poids 30 % |
| 9 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 263 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 250 653 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 804 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 435 452 $ Poids 17 % |
| 11 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 492 487 $ Poids 15 % |
| 12 | 71, rue Éliette, Saint-Côme 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 178 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 740 825 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.