110 Rang VENNE · Saint-Côme
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852703615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
62065852703615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
399 350 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 74 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 263 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 392 114 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 468 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 550 608 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 458 023 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 152 $ Poids 51 % |
| 6 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 822 $ Poids 48 % |
| 7 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 835 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 485 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 976 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 549 $ Poids 46 % |
| 9 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 662 786 $ Poids 42 % |
| 10 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 878 m · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 431 659 $ Poids 38 % |
| 11 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 420 528 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 568 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.