60 Rang VENNE · Saint-Côme
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 138,1 m² · constr. 2019 · terrain 8 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 076,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852721398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
62065852721398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 604 m · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 725 979 $ Poids 73 % |
| 2 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 597 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 660 277 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 463 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 707 136 $ Poids 51 % |
| 4 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 693 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 429 623 $ Poids 46 % |
| 5 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 988 m · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 516 498 $ Poids 44 % |
| 6 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 761 $ Poids 38 % |
| 7 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 837 m · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 490 237 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 589 m · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 83 751 $ Poids 26 % |
| 9 | 71, rue Éliette, Saint-Côme 2024-06-21 · 757 m · Vendu 699 000 $ (5 178 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 871 822 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, Rue Éliette, Saint-Côme 2024-05-27 · 857 m · Vendu 343 600 $ (2 545 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 827 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 428 552 $ Poids 20 % |
| 11 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 498 $ Poids 19 % |
| 12 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 546 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.