340 10e RUE · Saint-Côme
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 133,6 m² · constr. 1979 · terrain 19 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 504,1 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852755334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
62065852755334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 350 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 82 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 846 m · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 657 453 $ Poids 61 % |
| 2 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 388 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 378 339 $ Poids 59 % |
| 3 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 975 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 692 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 913 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 766 $ Poids 42 % |
| 5 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 338 175 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 427 m · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +4 207 $ | 80 369 $ Poids 29 % |
| 7 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 790 $ Poids 28 % |
| 8 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 441 198 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, rue Maurice, Saint-Côme 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 421 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 863 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, rue Éliette, Saint-Côme 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 178 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 755 322 $ Poids 18 % |
| 11 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 472 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 254 345 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.