320 10e RUE · Saint-Côme
Valeur estimée
150 900 $
Chalet · 3 042 $/m² · 49,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 56 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852755976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
62065852755976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
439 850 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 1 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 16e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-02 · 632 m · Vendu 70 000 $ (1 392 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 74 956 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, 33e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-12-19 · 956 m · Vendu 150 000 $ (3 226 $/m²) 46,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 311 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, Avenue 8e, Saint-Côme 2024-06-03 · 85 m · Vendu 65 000 $ (1 155 $/m²) 56,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +325 $ | 73 532 $ Poids 21 % |
| 4 | 40, 12e Avenue, Saint-Côme 2025-06-13 · 242 m · Vendu 420 000 $ (6 583 $/m²) 63,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −46 740 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 942 $ Poids 18 % |
| 5 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 559 m · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 208 601 $ Poids 16 % |
| 6 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −73 723 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 127 $ Poids 9 % |
| 7 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 812 m · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −42 710 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 309 590 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 579 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.