200 Rue SAINT-PHILIPPE · Saint-Côme
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 89,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852770206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
62065852770206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 9 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 313 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 436 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 712 m · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 400 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 310 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 456 222 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 761 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 492 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 417 705 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 529 869 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 926 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 379 103 $ Poids 32 % |
| 10 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 385 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 817 $ Poids 28 % |
| 11 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 712 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 356 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 301, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 354 $/m²) 90,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 670 260 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.