110 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Côme
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 131,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852771716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
62065852771716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 78 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 275 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 406 958 $ Poids 63 % |
| 2 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 581 858 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 843 $/m²) 140 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 653 094 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 958 m · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 630 197 $ Poids 41 % |
| 5 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 361 061 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 92 m · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 82 187 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 961 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 417 502 $ Poids 31 % |
| 8 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +33 567 $ | 473 709 $ Poids 30 % |
| 9 | 431, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 281 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 452 811 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 304 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 553 $ Poids 19 % |
| 11 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 589 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 462 425 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.