190 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Côme
Valeur estimée
699 500 $
Autre · 2 576 $/m² · 271,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 534,7 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
807 400 $
Rôle antérieur 467 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852780008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
781 100 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
62065852780008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80 et 80A, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2025-11-26 · 432 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Du Manoir, Saint-Côme 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 17 % |
| 3 | 88, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 476 m · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +106 647 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 696 753 $ Poids 15 % |
| 5 | 21, rue Ghislaine, Saint-Côme 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 423 500 $ Ajust. marché +84 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 689 $ Poids 13 % |
| 6 | 650, 7ème Rang, Saint-Côme 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 7 % |
| 7 | 350, Rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 372 $/m²) 200,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +120 199 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 927 337 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, 22e Avenue, Saint-Côme 2026-06-25 · 880 m · Vendu 512 000 $ (3 420 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +128 000 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 679 736 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 790 $/m²) 161,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 627 275 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, 45e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 650 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 843 138 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue Éliette, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 055 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 100 605 $ Poids 2 % |
| 12 | 521, 10ième Rue, Saint-Côme 2025-07-16 · 822 m · Vendu 694 000 $ (4 617 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +173 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.