101 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Côme
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852790714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
62065852790714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
399 350 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 20 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 168 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 320 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 323 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 446 486 $ Poids 71 % |
| 4 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 277 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 401 686 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 364 756 $ Poids 60 % |
| 6 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 607 m · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 394 155 $ Poids 60 % |
| 7 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 270 180 $ Poids 54 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 874 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 457 $ Poids 44 % |
| 10 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 474 158 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 855 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 362 019 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 497 142 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.