180 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 96,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852793881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
62065852793881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
399 350 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 69 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 73 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 357 m · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −1 998 $ | 421 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 90 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 471 347 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 824 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 431 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 486 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 632 $ Poids 52 % |
| 8 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 222 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 337 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 395 440 $ Poids 39 % |
| 10 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 371 916 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 412 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 555 571 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.