141 Rue CHANTERELLES · Saint-Côme
Valeur estimée
744 300 $
Autre · 3 825 $/m² · 194,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 342,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862262320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
62065862262320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 706 $ Poids 27 % |
| 2 | 2371, Route 343, Saint-Côme 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 283 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 514 010 $ Poids 13 % |
| 3 | 20, rue Guy, Saint-Côme 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 653 910 $ Poids 9 % |
| 4 | 118, 4e Rang, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 234 $/m²) 201,4 m² Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 051 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 559 900 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 712 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 1581, 55e Rue, Saint-Côme 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 273 105 $ (1 705 $/m²) 160,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +27 311 $ | 333 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.