151 Rue CHANTERELLES · Saint-Côme
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 4 273 $/m² · 134,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 270 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862262913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
62065862262913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 88 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Claudette, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-24 · 262 m · Vendu 135 000 $ (996 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 151, rue des Chanterelles, Saint-Côme 2025-10-06 · 8 m · Vendu 619 000 $ (4 613 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, Chemin du Domaine Alexandre, Saint-Côme 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 561 000 $ (4 366 $/m²) 128,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 614 260 $ Poids 10 % |
| 4 | 340, rue du Domaine-Beaudry, Saint-Côme 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 890 000 $ (5 921 $/m²) 150,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −47 668 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 999 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rue Audrey, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, 7ième rang, Saint-Côme 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Pocetti, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, 7e Rang, Saint-Côme 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 923 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, 7e Rang, Saint-Côme 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 119 $/m²) 144,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 126 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rue Dupuis, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-13 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 057 $/m²) 126,4 m² Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.