20 Rue DUPONT · Saint-Côme
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 102,3 m² · constr. 1956 · terrain 4 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862609874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62065862609874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 31 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 2 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 429 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 440 495 $ Poids 67 % |
| 4 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 427 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 403 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 366 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 689 m · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 396 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 574 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 537 $ Poids 52 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 476 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 877 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 016 $ Poids 38 % |
| 10 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 476 325 $ Poids 25 % |
| 11 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 960 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 356 904 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 266 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 206 548 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.