140 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Côme
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862702206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
62065862702206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
386 950 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 26 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 392 m · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 355 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 107 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 431 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 63 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 433 $ Poids 71 % |
| 4 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 136 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 371 053 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 149 m · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 350 069 $ Poids 53 % |
| 6 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 447 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 251 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 169 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 229 823 $ Poids 37 % |
| 8 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2024-06-21 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 607 $ Poids 28 % |
| 9 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 169 m · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 165 197 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 96 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 331 024 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 450 058 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 333 734 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.