141 Rue SAINT-JEAN · Saint-Côme
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 117,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862702319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
62065862702319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
386 950 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 58 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 177 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 401 187 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 704 $ Poids 63 % |
| 3 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 48 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 463 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 805 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +22 494 $ | 454 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 147 $ Poids 42 % |
| 7 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 136 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 507 127 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 408 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 440 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 277 337 $ Poids 32 % |
| 10 | 160, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 520 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 621 356 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 212 m · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 78 713 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 96 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 947 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.