29 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Côme
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 109,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862704432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
62065862704432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 34 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 126 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 714 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 387 676 $ Poids 70 % |
| 4 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 62 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 498 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 178 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 434 971 $ Poids 54 % |
| 7 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 147 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 341 540 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 372 009 $ Poids 42 % |
| 9 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 469 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 238 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 384 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 224 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 232 716 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 402 571 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.