3000-3002 Route 343 · Saint-Côme
Valeur estimée
396 800 $
Autre · terrain 4 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 820,2 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862705591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
62065862705591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 54 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Chemin Sainte-Émélie, Saint-Côme 2026-07-06 · 155 m · Vendu 399 700 $ (4 621 $/m²) 86,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 148 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 63 % |
| 4 | 80 et 80A, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2025-11-26 · 385 m · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 135 m · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 656 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 531 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, 33e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-12-19 · 619 m · Vendu 150 000 $ (3 226 $/m²) 46,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 248 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, Rue David, Saint-Côme 2025-06-23 · 253 m · Vendu 499 000 $ (2 624 $/m²) 190,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 48 % |
| 11 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 193 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, 16e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-02 · 543 m · Vendu 70 000 $ (1 392 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.