901 Chemin SAINTE-EMELIE · Saint-Côme
Valeur estimée
218 000 $
Autre · 1 826 $/m² · 119,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 68 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862715065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
62065862715065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 6 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 256 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 391 318 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 595 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 444 665 $ Poids 58 % |
| 3 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 520 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 972 $ Poids 54 % |
| 5 | 11-13, 25e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-09 · 512 m · Vendu 315 000 $ (2 947 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 370 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 744 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-01-30 · 212 m · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 069 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 311 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 496 547 $ Poids 36 % |
| 9 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 875 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 397 865 $ Poids 32 % |
| 11 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 488 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 271 596 $ Poids 29 % |
| 12 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 424 m · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 79 110 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.