10 19e AVENUE (RIVIERE BOULE) · Saint-Côme
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862726416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
62065862726416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 50 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 36e Avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2026-03-26 · 422 m · Vendu 374 900 $ (3 672 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 409 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 798 $ Poids 65 % |
| 4 | 650, Principale, Saint-Côme 2025-05-01 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 571 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 321 064 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2026-01-12 · 360 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 026 $ Poids 53 % |
| 6 | 221, rue Saint-André, Saint-Côme 2025-06-27 · 485 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 962 $ Poids 50 % |
| 7 | 671, rue Principale, Saint-Côme 2025-06-10 · 433 m · Vendu 346 000 $ (2 802 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 361 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 2880, route 343, Saint-Côme 2025-03-14 · 483 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 250 770 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 316 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, Rue Saint-André, Saint-Côme 2024-05-03 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 658 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 984 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 421 455 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue St-Pierre, Saint-Côme 2024-07-15 · 597 m · Vendu 64 717 $ (496 $/m²) 130,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 651 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 76 629 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.